大家经过房价几年的毒打，逐渐形成了“早买房早发财”的认知。但这种认知其实是错的。我就来现身说法了。 我在16年12月在深圳罗湖买了一套小一居，不算老，也不破，就是小。这么多年了，按大部分人的想象，应该赚大发了吧？ 那我来算笔账。 现在是2021年，如果是没有备案指导价的成交价，较我当时购买的价格（我是要求中介费和各类税费都由卖家承担的，因为当时信了“房贷是人生中唯一一次低利率套钱的机会”，就尽量多...